Nyolc év után ismét állami pénz járhat azoknak, akik lakástakarékban gyűjtenek egy későbbi lakásvásárlásra vagy felújításra. A kormány 2027-től hozná vissza a 2018-ban megszüntetett támogatást, igaz, a korábbitól eltérő feltételekkel. A bejelentés azoknak lehet érdekes, akik nem azonnal szeretnének ingatlant venni, hanem több éven keresztül tennének félre rá.
Az új lehetőség a Wekerle Plusz program része lesz. A tervek szerint öt- vagy tízéves megtakarítást lehet vállalni, az állam pedig a rendszeresen befizetett pénzt egészítené ki. Az első öt évben 10 százalékot adna hozzá, a hatodik évtől pedig 20 százalékra nőne a támogatás.
Mennyi pénzt jelenthet ez a gyakorlatban?
Vegyünk egy egyszerű példát. Ha valaki havonta 30 ezer forintot tesz félre, öt év alatt 1,8 millió forintot gyűjt össze a saját befizetéseiből. Ehhez a 10 százalékos állami hozzájárulás további 180 ezer forintot jelentene, így közel kétmillió forint állna rendelkezésére, még a pénztár által biztosított hozamok és a költségek figyelembevétele előtt. Tízéves megtakarításnál már jóval nagyobb lehet a különbség. Ugyanezzel a havi 30 ezer forinttal összesen 3,6 millió forintot lehetne befizetni. Az első öt évben 180 ezer, a következő öt évben további 360 ezer forint támogatás gyűlhetne össze. Ez összesen 540 ezer forint állami kiegészítés.
A legmagasabb, jelenleg említett támogatási összeg 1,8 millió forint. Ezt a bemutatott számítások alapján tíz év alatt, havi 100 ezer forintos megtakarítással lehetne elérni. A pontos befizetési korlátokat azonban még a végleges jogszabály fogja meghatározni.
Lakásvásárlásra és felújításra is elkölthető lehet
A lakástakarék egyik sajátossága, hogy az összegyűjtött pénzt lakáscélra kell fordítani. Nemcsak új vagy használt ingatlan megvásárlására használható, hanem építkezésre, felújításra és meglévő lakáshitel törlesztésére is. Az új szabályozás az eddigieknél rugalmasabb felhasználást ígér. A megtakarítás üdülő vagy hétvégi ház esetében is felhasználható lehet, és közeli családtag lakáscéljaira is fordítható. Ez például azoknak a szülőknek lehet jó megoldás, akik később a gyermekük lakásvásárlását szeretnék segíteni.
A pénztárak saját kamatbónuszai szintén növelhetik a megtakarítás értékét, de érdemes külön megnézni, milyen feltételekkel járnak. Egy hangzatos, 30–40 százalékos bónusz például nem ugyanaz, mint az évente elérhető 30–40 százalékos hozam. A szerződéses költségek és a tényleges éves megtérülés legalább ennyire fontosak.
Érdemes már most lakástakarékot nyitni?
A támogatás várhatóan a 2027-től megkötött új szerződésekhez kapcsolódik. Emiatt nem biztos, hogy aki még az idén elindít egy megtakarítást, automatikusan megkapja a jövőre bevezetendő állami kiegészítést.
Aki kifejezetten az új támogatás miatt szeretne lakástakarékot nyitni, annak érdemes megvárnia a részletes feltételeket. A pénztárak ajánlatai között ugyanis nemcsak a jóváírt bónuszban, hanem a számlanyitási és egyéb díjakban is lehetnek különbségek. Az sem mellékes, hogy öt vagy tíz évre vállalható-e biztonsággal a havi befizetés. Egy lakástakarék akkor lehet igazán hasznos, ha a félretett összeg nem hiányzik a mindennapi kiadásokból, és a családnak mellette váratlan helyzetekre is marad tartaléka.
A mostani bejelentés alapján 2027-ben ismét érdemes lehet számolni a lakástakarékkal, különösen azoknak, akik már tudják, mire szeretnék majd fordítani az összegyűjtött pénzt. A végleges feltételek és az új szerződések indulásának pontos időpontja azonban még hátravan.
