A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével sok családban nemcsak az dől el, hogy a diák melyik egyetemen folytathatja tanulmányait, hanem az is, hogy hogyan oldják meg a következő évek lakhatását. Az elmúlt időszak jelentős ingatlanpiaci drágulása miatt ugyanis egyre nagyobb anyagi terhet jelent az egyetemi évek finanszírozása.
Szakértők szerint ma már sok esetben az egyik legfontosabb kérdés nem az, hogy sikerült-e a felvételi, hanem az, hogy érdemesebb-e albérletet bérelni vagy inkább lakást vásárolni.
Magasan maradtak a lakásárak
Az egyetemvárosokban az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak. Budapesten több kerületben már 1,2–1,6 millió forint körüli négyzetméterárak is előfordulnak, de a vidéki egyetemvárosokban is komoly drágulás ment végbe. Debrecen ma már a legdrágább vidéki egyetemvárosok közé tartozik, de Győr, Szeged és Pécs ingatlanpiaca is folyamatosan erősödik.
Az albérlet sem olcsó
Sok család elsőként az albérlet mellett dönt, azonban ez sem jelent feltétlenül kedvező megoldást. Jelenleg Budapesten egy egyetemhez közeli lakás bérleti díja jellemzően 200–300 ezer forint között mozog havonta. Debrecenben átlagosan 200 ezer forint, míg Szegeden és Pécsen nagyjából 150 ezer forint körüli összeggel kell számolni. Egy négy-öt éves egyetemi képzés alatt így akár több millió forintot is felemészthet kizárólag a lakbér. – írja az Index.
Mikor lehet jobb a lakásvásárlás?
Az MBH Jelzálogbank szakértői szerint nincs minden család számára egyformán jó megoldás. Ha valaki piaci hitelből vásárol lakást, annak megtérülése gyakran csak hosszabb, akár tízéves időtávon jelentkezik. Kedvezményes hitelkonstrukció vagy későbbi bérbeadás esetén azonban a saját ingatlan hosszabb távon kedvezőbb befektetés is lehet. A döntést ezért nemcsak az aktuális árak, hanem a család pénzügyi lehetőségei és hosszú távú tervei is meghatározzák.
Tovább élénkülhet az albérletpiac
Az elemzők arra számítanak, hogy a ponthatárok kihirdetése után ismét megnő a kereslet az albérletek iránt, ami a nyári hónapokban további bérletidíj-emelkedést is hozhat az egyetemvárosokban.
Ugyanakkor egyes városokban már egyre több kiadó lakás jelenik meg a piacon, ami hosszabb távon mérsékelheti az áremelkedés ütemét.
A lakhatás ma már stratégiai döntés
A szakértők szerint a továbbtanulás ma már nemcsak oktatási, hanem komoly pénzügyi kérdés is. A kollégiumi férőhelyek korlátozott száma, a magas albérleti díjak és a drága ingatlanok miatt minden családnak alaposan át kell gondolnia, melyik megoldás illeszkedik leginkább a lehetőségeihez.
Akár az albérlet, akár a lakásvásárlás mellett döntenek, érdemes minél előbb elkezdeni a keresést, mert a felvételi ponthatárok kihirdetését követően az egyetemvárosokban hagyományosan gyorsan élénkül a kereslet a kiadó és eladó ingatlanok iránt.
