Otthon Start Hitel és Kalkulátor
Mivel három hete már társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a változtatásokat, ezért azok várhatók voltak, az újdonság az, hogy ezek a korábbi módosításokkal együtt november 15-étől, vagyis már most szombattól hatályba lépnek:
- Adóstársként lehet bevonni a házastárs és a szülő mellett a testvért is, rá a szülőre vonatkozó szabályok vonatkoznak, vagyis nem kell megfelelnie a meglévő vagy korábbi lakástulajdonra vonatkozó és a tb-szabályoknak, de a többi feltételnek igen (abban az esetben segít ez, ha a testvér jövedelmével érdemes kiegészíteni a banki jövedelemvizsgálatot, a meglévő lakástulajdonra vonatkozó feltételeket nem lehet megúszni vele). Fontos: ha valaki adóstársként már szerepel egy Otthon Start hitelben, „saját jogon” már nem veheti fel újra.
- Alapesetben nem lehet 20%-nál nagyobb eltérés az Otthon Starttal szerzett lakás vételára és az értékbecslő által becsült forgalmi értéke között, de mostantól nem kell alkalmazni ezt a szabályt abban az esetben, ha a lakás tulajdonjogát az igénylő önkormányzati bérlakás bérlőjeként kedvezményesen szerzi meg,
- Nem minősül résztulajdon megszerzésének, vagyis felvehető az Otthon Start abban az esetben is, ha az igénylő a) a több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén tulajdonszerzéssel az ingatlanrész kizárólagos használatára jogosulttá válik, vagy b) a lakóingatlanban öröklés útján már tulajdoni hányaddal rendelkezik, és a kölcsön felhasználásával annak fennmaradó tulajdoni hányadát is megszerzi, és ennek eredményeként az otthon kizárólagos tulajdonosává válik.
Kalkulátor itt számolhat
A CSOK Plusszal is tovább harmonizálja az Otthon Start szabályait a friss rendelet:
- első közös lakásszerzőnek a CSOK Plusz esetében azok a házastársak számítanak, akik a kölcsönkérelem benyújtásakor nem rendelkeztek még ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tesznek,
- ha valaki az Otthon Startot a CSOK Plusszal egyidejűleg veszi igénybe ugyanarra az otthonra, akkor a CSOK Plusz feltételei között meghatározott lakásméretre vonatkozó feltételeknek kell megfelelnie,
- kikerült továbbá a CSOK Plusz rendeletből egy „kölcsönkérelem elbírálása során” kitétel az értékbecslésre vonatkozóan, ez lehetővé teszi, hogy az előzetes értékbecslést a bankok a hitelbírálat során is elfogadják.
